桃園高鐵特區青埔重劃區近年來快速崛起。（圖／東森新聞）
桃園高鐵特區青埔重劃區近年崛起為房市新明星，根據最新財政部綜合所得稅統計資料顯示，桃園市所得最高的前三名里分別為中壢區青溪里、青埔里與青山里，所得中位數分別為103.3萬元、99.6萬元與96.9萬元。其中，青埔一地更有5個里擠進桃園市各里以「綜合所得中位數」排名的前十大榜單，發展聲勢凌駕傳統老市區。
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房市觀察指出，青埔的快速崛起與其地理優勢息息相關。鄰近高鐵桃園站與機捷A18站，交通網絡四通八達，不僅吸引南港科技園區與新竹科學園區的通勤族進駐，也帶動房價與居住品質同步提升。
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有網友在PTT論壇討論時指出，青埔是桃園唯一受到南港、新竹雙地買盤青睞的區域，吸引不少年薪百萬以上的族群入住，更戲稱此地為「青龍國」，直言「有錢人靠近高鐵站是趨勢，青埔正在複製竹北的故事」。
在地居民普遍感受到青埔翻轉帶來的劇烈變化。有人回憶，過去青埔地區一度荒涼，「20年前這裡真的什麼都沒有」，如今交通建設、生活機能與居住品質大幅提升，發展速度令不少居民直言「令人佩服」。
房市專家亦關注青埔的潛力。中信房屋研展室副理莊思敏接受《中時電子報》訪問指出，青埔擁有多項重大建設與資源挹注，整體街廓規劃完整、社區管理良好、建築屋齡新穎，吸引高收入族群買盤。目前當地預售屋開價已突破每坪70萬元門檻，顯示市場對青埔未來的高度期待。
